1935 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 117,1 m² · constr. 1966 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 404 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865185512120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
65005865185512120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 225 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 580 761 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 316 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 666 695 $ Poids 85 % |
| 3 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 36 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 665 651 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 155 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 498 909 $ Poids 80 % |
| 5 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 716 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −73 980 $ | 749 782 $ Poids 79 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 275 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 517 294 $ Poids 76 % |
| 7 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 776 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 560 574 $ Poids 76 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 497 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 585 134 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 476 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 779 983 $ Poids 72 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 702 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 168 480 $ Poids 69 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 520 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 701 $ Poids 68 % |
| 12 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 718 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 661 811 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.