1931 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 95,2 m² · constr. 1959 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 355 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865185620780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
65005865185620780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 535 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 584 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 260 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 452 196 $ Poids 87 % |
| 3 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 299 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 557 108 $ Poids 86 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 521 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 627 328 $ Poids 86 % |
| 5 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 405 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −18 934 $ | 550 122 $ Poids 85 % |
| 6 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 676 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 618 282 $ Poids 80 % |
| 7 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 372 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 629 961 $ Poids 79 % |
| 8 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 474 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 678 609 $ Poids 79 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 520 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 743 345 $ Poids 79 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 577 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 698 656 $ Poids 78 % |
| 11 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 438 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 96 744 $ Poids 77 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 739 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 606 622 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.