1980 Rue PARADIS · Laval
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 91,9 m² · constr. 1956 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 346 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865186798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
65005865186798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 237 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 538 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 464 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 606 680 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 465 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 564 660 $ Poids 87 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 541 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −59 580 $ | 596 962 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 398 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 686 594 $ Poids 80 % |
| 6 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 397 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 615 $ Poids 79 % |
| 7 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 389 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 647 512 $ Poids 77 % |
| 8 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 472 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +430 $ | 93 927 $ Poids 76 % |
| 9 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 492 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 601 060 $ Poids 76 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 437 913 $ Poids 75 % |
| 11 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 600 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 678 726 $ Poids 73 % |
| 12 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 437 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 574 150 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.