2020 Rue PARADIS · Laval
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 88,3 m² · constr. 1961 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 282 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865187039040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
65005865187039040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 178 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 541 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 525 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 593 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 546 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 610 421 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 386 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 650 549 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 540 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 568 544 $ Poids 76 % |
| 6 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 558 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 601 086 $ Poids 76 % |
| 7 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 317 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 694 943 $ Poids 75 % |
| 8 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 711 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 652 284 $ Poids 75 % |
| 9 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 486 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 320 $ Poids 75 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 341 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 673 436 $ Poids 73 % |
| 11 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 514 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 614 764 $ Poids 73 % |
| 12 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 419 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 577 356 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.