1996 Rue PARADIS · Laval
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 107,2 m² · constr. 1954 · terrain 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 330 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865187413910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
65005865187413910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 189 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 603 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 186 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 604 970 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 446 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 526 814 $ Poids 90 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 414 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 467 544 $ Poids 90 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 430 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 702 349 $ Poids 90 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 596 807 $ Poids 83 % |
| 7 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 760 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −7 926 $ | 151 560 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 500 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 606 868 $ Poids 76 % |
| 9 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 632 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 188 $ Poids 76 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 654 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 767 975 $ Poids 76 % |
| 11 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 365 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 742 516 $ Poids 75 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 629 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −32 459 $ | 569 024 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.