1991 Rue PARADIS · Laval
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 92,9 m² · constr. 1954 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865187636430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
65005865187636430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 226 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 536 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 478 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 561 718 $ Poids 88 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 483 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 603 701 $ Poids 87 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 514 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 593 793 $ Poids 86 % |
| 5 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 333 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 690 249 $ Poids 84 % |
| 6 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 449 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 609 029 $ Poids 78 % |
| 7 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 349 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 644 743 $ Poids 77 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 435 550 $ Poids 77 % |
| 9 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 522 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 675 775 $ Poids 77 % |
| 10 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 524 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −430 $ | 93 529 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 408 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 652 609 $ Poids 75 % |
| 12 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 390 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 571 518 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.