1960 Place TOLEDE · Laval
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 110,2 m² · constr. 1984 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 430 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865187877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
65005865187877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 229 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 695 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 235 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 696 373 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 401 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 616 328 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 386 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 820 783 $ Poids 87 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 556 $ Poids 86 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 443 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 691 359 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 652 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 595 705 $ Poids 80 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 734 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 177 582 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 407 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 527 692 $ Poids 76 % |
| 10 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 365 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 616 307 $ Poids 75 % |
| 11 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 645 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 854 455 $ Poids 72 % |
| 12 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 723 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 914 524 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.