1950 Place TOLEDE · Laval
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 118,3 m² · constr. 1985 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 440 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865187966680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
65005865187966680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 364 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 638 646 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 238 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 717 013 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 666 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 619 196 $ Poids 81 % |
| 4 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 226 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 718 382 $ Poids 79 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 391 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 014 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 398 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 547 459 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 376 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 478 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 557 $ Poids 72 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 404 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 679 $ Poids 70 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 432 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 716 647 $ Poids 68 % |
| 10 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 196 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 256 428 $ Poids 67 % |
| 11 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 945 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 832 102 $ Poids 67 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 720 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 183 645 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.