2025 Rue PARADIS · Laval
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 164,8 m² · constr. 1954 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 357 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865188024580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
65005865188024580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 490 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 77 046 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 790 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 548 198 $ Poids 66 % |
| 3 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 800 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −83 350 $ | 819 689 $ Poids 61 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 163 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 346 $ Poids 61 % |
| 5 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 703 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +62 372 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 817 100 $ Poids 60 % |
| 6 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 755 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 131 $ Poids 58 % |
| 7 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 659 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 797 994 $ Poids 57 % |
| 8 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 743 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 821 998 $ Poids 57 % |
| 9 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 565 378 $ Poids 54 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 726 389 $ Poids 54 % |
| 11 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 578 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −43 685 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 899 588 $ Poids 52 % |
| 12 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 794 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 842 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 686 542 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.