2040 Place TOLEDE · Laval
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 110,5 m² · constr. 1985 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 395 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865188137520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
65005865188137520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 187 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 696 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 325 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 697 188 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 488 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 829 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 545 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 599 391 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 476 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 825 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 541 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 228 $ Poids 81 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 695 064 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 399 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 619 922 $ Poids 75 % |
| 9 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 490 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 530 755 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 722 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 591 244 $ Poids 73 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 693 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 180 $ Poids 73 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 844 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 177 807 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.