2015 Rue PARADIS · Laval
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 91,4 m² · constr. 1953 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 311 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865188212190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
65005865188212190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 208 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 529 288 $ Poids 94 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 534 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 595 470 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 526 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 553 932 $ Poids 84 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 530 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 588 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 306 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 684 767 $ Poids 82 % |
| 6 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 458 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 667 422 $ Poids 78 % |
| 7 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 356 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 636 296 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 501 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 599 187 $ Poids 77 % |
| 9 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 517 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 601 708 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 387 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 564 066 $ Poids 74 % |
| 11 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 592 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −860 $ | 92 405 $ Poids 72 % |
| 12 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 844 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 281 022 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.