2000 Place TOLEDE · Laval
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 99,4 m² · constr. 1985 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865188502750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
65005865188502750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 429 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 786 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 480 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 393 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 498 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 676 791 $ Poids 88 % |
| 4 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 284 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 781 647 $ Poids 88 % |
| 5 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 501 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 718 838 $ Poids 86 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 442 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 104 $ Poids 86 % |
| 7 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 507 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 034 $ Poids 83 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 486 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 664 349 $ Poids 82 % |
| 9 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 277 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 667 029 $ Poids 82 % |
| 10 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 237 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 750 $ Poids 78 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 705 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 802 $ Poids 77 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 706 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 816 043 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.