1980 Place TOLEDE · Laval
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 114,4 m² · constr. 1985 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 444 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865188680380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
65005865188680380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 213 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 706 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 255 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 707 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 624 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 609 294 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 421 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 922 $ Poids 83 % |
| 5 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 370 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 629 284 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 407 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 838 992 $ Poids 80 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 450 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 953 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 426 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 539 107 $ Poids 76 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 705 855 $ Poids 75 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 761 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 180 726 $ Poids 71 % |
| 11 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 449 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +9 037 $ | 190 114 $ Poids 69 % |
| 12 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 800 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 600 810 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.