2025 Place TOLEDE · Laval
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 7 292 $/m² · 85,2 m² · constr. 1984 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 359 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865188767590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
65005865188767590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 285 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 437 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 653 778 $ Poids 89 % |
| 3 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 618 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 715 965 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 219 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +41 763 $ | 756 671 $ Poids 82 % |
| 5 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 284 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 712 052 $ Poids 78 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 496 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 672 998 $ Poids 73 % |
| 7 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 835 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 562 424 $ Poids 73 % |
| 8 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 767 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 296 246 $ Poids 73 % |
| 9 | 1965, place de Tolède, Laval 2025-06-25 · 92 m · Vendu 550 000 $ (6 524 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 595 603 $ Poids 70 % |
| 10 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 418 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 735 559 $ Poids 70 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 460 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 666 516 $ Poids 69 % |
| 12 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 484 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 906 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.