2075 Place TOLEDE · Laval
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 176,6 m² · constr. 1986 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 499 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865189264220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
65005865189264220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 516 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 986 $ Poids 78 % |
| 2 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 479 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 065 229 $ Poids 63 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 835 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 764 310 $ Poids 63 % |
| 4 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 720 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +8 335 $ | 940 664 $ Poids 63 % |
| 5 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 850 942 $ Poids 60 % |
| 6 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 784 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 779 $ Poids 59 % |
| 7 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 649 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 887 375 $ Poids 55 % |
| 8 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 012 648 $ Poids 53 % |
| 9 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 630 781 $ Poids 53 % |
| 10 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 560 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +51 228 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 906 199 $ Poids 51 % |
| 11 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 761 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −63 781 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 789 509 $ Poids 50 % |
| 12 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 734 744 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.