1827 Rue DUMAS · Laval
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 93,3 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 352 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865190305620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
65005865190305620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 403 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 580 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 321 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 625 907 $ Poids 87 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 413 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 034 $ Poids 87 % |
| 4 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 137 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 566 627 $ Poids 87 % |
| 5 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 602 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 578 959 $ Poids 84 % |
| 6 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 582 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 677 736 $ Poids 83 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 496 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 094 $ Poids 83 % |
| 8 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 171 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 646 350 $ Poids 82 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 407 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 466 345 $ Poids 78 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 163 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 78 % |
| 11 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 672 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 686 062 $ Poids 76 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 503 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 765 468 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.