69 Rue PALMA · Laval
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 106,9 m² · constr. 1965 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 389 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865191155380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
65005865191155380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 492 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 121 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 597 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 266 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 681 402 $ Poids 88 % |
| 4 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 408 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 635 027 $ Poids 86 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 403 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 635 $ Poids 86 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 471 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 806 618 $ Poids 83 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 491 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 646 947 $ Poids 81 % |
| 8 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 639 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 98 604 $ Poids 81 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 708 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +793 $ | 160 054 $ Poids 80 % |
| 10 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 692 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 905 $ Poids 79 % |
| 11 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 712 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 013 $ Poids 79 % |
| 12 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 720 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 643 041 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.