1806 Rue DUBLIN · Laval
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 128 m² · constr. 1966 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 466 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865191346870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
65005865191346870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 354 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 690 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 471 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 606 926 $ Poids 79 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 563 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −73 980 $ | 788 204 $ Poids 76 % |
| 4 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 564 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 612 460 $ Poids 76 % |
| 5 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 479 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 547 800 $ Poids 75 % |
| 6 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 794 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 240 973 $ Poids 70 % |
| 7 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 0 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 216 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 489 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 297 749 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 271 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 522 252 $ Poids 64 % |
| 10 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 657 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 109 146 $ Poids 58 % |
| 11 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 683 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −32 265 $ | 742 269 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 664 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 695 745 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.