62 Rue PALMA · Laval
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 142,2 m² · constr. 1967 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 442 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865191593950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
65005865191593950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 589 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 651 196 $ Poids 85 % |
| 2 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 321 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 731 624 $ Poids 80 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 501 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 579 418 $ Poids 75 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 825 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 255 806 $ Poids 71 % |
| 5 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 500 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 314 254 $ Poids 64 % |
| 6 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 905 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 652 609 $ Poids 64 % |
| 7 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 38 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 805 846 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 751 841 $ Poids 59 % |
| 9 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 509 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +51 851 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 643 908 $ Poids 57 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 587 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 76 769 $ Poids 55 % |
| 11 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 575 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 237 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 842 367 $ Poids 51 % |
| 12 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 648 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 785 440 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.