1800 Rue DUBLIN · Laval
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 169,3 m² · constr. 1966 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 488 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865191682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
65005865191682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 594 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +750 $ | 82 572 $ Poids 80 % |
| 2 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 703 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 779 491 $ Poids 79 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 815 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 781 $ Poids 60 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 749 649 $ Poids 57 % |
| 5 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 602 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 019 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 715 044 $ Poids 52 % |
| 6 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 782 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 848 190 $ Poids 50 % |
| 7 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 748 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 797 606 $ Poids 48 % |
| 8 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 752 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 751 438 $ Poids 45 % |
| 9 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 680 053 $ Poids 44 % |
| 10 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 492 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 931 395 $ Poids 43 % |
| 11 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 850 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −38 301 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 843 463 $ Poids 43 % |
| 12 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 780 595 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.