1810 Rue DUBLIN · Laval
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 105,1 m² · constr. 1967 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 383 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865192120040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
65005865192120040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 492 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 138 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 598 513 $ Poids 91 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 313 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 682 099 $ Poids 89 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 444 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 663 262 $ Poids 87 % |
| 5 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 361 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 635 956 $ Poids 87 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 460 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 807 436 $ Poids 86 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 531 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 506 $ Poids 83 % |
| 8 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 655 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 741 844 $ Poids 82 % |
| 9 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 676 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 556 805 $ Poids 81 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 693 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 160 292 $ Poids 80 % |
| 11 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 617 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 028 $ Poids 78 % |
| 12 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 040 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.