1848 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 93,7 m² · constr. 1967 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 372 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865193176210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
65005865193176210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 251 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 567 708 $ Poids 86 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 548 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 647 672 $ Poids 85 % |
| 3 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 443 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 574 121 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 571 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 603 894 $ Poids 85 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 201 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 467 240 $ Poids 84 % |
| 6 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 350 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 647 840 $ Poids 81 % |
| 7 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 707 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 582 133 $ Poids 80 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 584 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 627 174 $ Poids 79 % |
| 9 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 397 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 99 490 $ Poids 79 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 436 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 766 890 $ Poids 79 % |
| 11 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 664 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 304 $ Poids 78 % |
| 12 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 472 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 647 562 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.