1834 Rue DUBLIN · Laval
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 103 m² · constr. 1966 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 399 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865193264730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
65005865193264730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 196 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 485 747 $ Poids 98 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 233 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 133 $ Poids 92 % |
| 3 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 226 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 627 340 $ Poids 89 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 425 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 796 357 $ Poids 88 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 527 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 730 940 $ Poids 88 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 548 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 548 645 $ Poids 86 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 456 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 672 662 $ Poids 86 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 567 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 653 452 $ Poids 85 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 635 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 157 928 $ Poids 82 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 556 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 686 $ Poids 82 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 574 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 207 $ Poids 81 % |
| 12 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 646 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 637 700 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.