1914 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
784 000 $
Autre · 3 620 $/m² · 216,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 609 000 $
Rôle antérieur 1 283 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865194279170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
478083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
780 100 $
Valeur bâtiment
828 900 $
Rôle antérieur
1 283 700 $
ID provincial
65005865194279170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, 1926, 1926A, rue de Lombardie, Laval 2026-01-19 · 289 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 028 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 62-64, boulevard St-Elzear Est, Laval 2025-10-14 · 339 m · Vendu 875 000 $ (4 043 $/m²) 216,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 043 984 $ Poids 79 % |
| 3 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 869 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 802 872 $ Poids 68 % |
| 4 | 82-84, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-09-12 · 445 m · Vendu 875 000 $ (4 347 $/m²) 201,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 967 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 951 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 010 820 $ Poids 64 % |
| 6 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 955 751 $ Poids 59 % |
| 7 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 773 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 060 531 $ Poids 52 % |
| 8 | 125-125A-127, rue de Gentilly, Laval 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 894 170 $ Poids 52 % |
| 9 | 1919-1921, rue Paradis, Laval 2025-12-22 · 116 m · Vendu 850 000 $ (3 295 $/m²) 258 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −68 198 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 942 231 $ Poids 49 % |
| 10 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 858 517 $ Poids 44 % |
| 11 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 735 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +76 985 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 912 088 $ Poids 44 % |
| 12 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 866 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 841 842 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.