1932 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
971 200 $
Autre · 2 667 $/m² · 364,2 m² · constr. 1982 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5997
Usage
Vente au détail d’appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 700 $
Rôle antérieur 860 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865195003820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
711 700 $
Rôle antérieur
860 900 $
ID provincial
65005865195003820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, rue Lavoie, Laval 2025-07-02 · 292 m · Vendu 905 000 $ (2 886 $/m²) 313,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +73 012 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 111 734 $ Poids 50 % |
| 2 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 855 m · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 457 $ Poids 50 % |
| 3 | 2190-2196, boul. René-Laennec, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 362 $/m²) 325,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +64 718 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 221 443 $ Poids 47 % |
| 4 | 1840, boulevard René-Laennec, Laval 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (3 616 $/m²) 378,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 312 954 $ Poids 44 % |
| 5 | 236, Boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 477 000 $ (4 182 $/m²) 353,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +136 862 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 1 622 092 $ Poids 38 % |
| 6 | 2225-2231, Boul. René-Laennec, Laval 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 171 $/m²) 331,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +52 484 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 215 893 $ Poids 29 % |
| 7 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +58 654 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 212 545 $ Poids 22 % |
| 8 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +140 092 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 345 292 $ Poids 20 % |
| 9 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +97 205 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 369 927 $ Poids 15 % |
| 10 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +51 754 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 372 845 $ Poids 15 % |
| 11 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +58 366 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 174 616 $ Poids 15 % |
| 12 | 244-250, rue de Mijas, Laval 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 355 000 $ (4 465 $/m²) 303,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +273 366 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 736 766 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.