1925 Rue PARADIS · Laval
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 126,5 m² · constr. 1954 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 342 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865195879830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
65005865195879830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 370 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 843 $ Poids 84 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 369 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 588 850 $ Poids 83 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 778 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 645 883 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 372 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 656 407 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 300 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 509 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 746 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 591 410 $ Poids 66 % |
| 7 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 703 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 535 $ Poids 65 % |
| 8 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 863 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 774 696 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 831 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 191 $ Poids 64 % |
| 10 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 435 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 716 785 $ Poids 64 % |
| 11 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 165 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 656 272 $ Poids 63 % |
| 12 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 691 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 695 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.