1960 Rue PARADIS · Laval
Valeur estimée
1 070 700 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 176,5 m² · constr. 2017 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 500 $
Rôle antérieur 671 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865196065280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
741 600 $
Rôle antérieur
671 500 $
ID provincial
65005865196065280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 344 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 753 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 884 221 $ Poids 67 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 972 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 922 105 $ Poids 66 % |
| 4 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 878 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +83 350 $ | 1 015 430 $ Poids 56 % |
| 5 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 759 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 122 565 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 968 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 623 $ Poids 51 % |
| 7 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 923 106 $ Poids 50 % |
| 8 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 750 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 003 268 $ Poids 50 % |
| 9 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 710 672 $ Poids 49 % |
| 10 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 813 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +49 357 $ | 1 000 013 $ Poids 49 % |
| 11 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 873 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 020 412 $ Poids 48 % |
| 12 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 919 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −64 010 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 934 205 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.