1950 Rue PARADIS · Laval
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 170,8 m² · constr. 1954 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 426 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865196173430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
65005865196173430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 334 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 78 414 $ Poids 89 % |
| 2 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 963 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 740 602 $ Poids 65 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 757 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 998 $ Poids 64 % |
| 4 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 887 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −83 350 $ | 834 582 $ Poids 57 % |
| 5 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 986 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 557 608 $ Poids 54 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 576 708 $ Poids 52 % |
| 7 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 746 418 $ Poids 52 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 712 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +79 697 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 834 425 $ Poids 52 % |
| 9 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 753 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 851 998 $ Poids 51 % |
| 10 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 777 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 915 474 $ Poids 51 % |
| 11 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 886 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 837 749 $ Poids 50 % |
| 12 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 843 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 813 597 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.