1961 Rue PARADIS · Laval
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 104,5 m² · constr. 1954 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 392 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865196327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
65005865196327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 306 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 461 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 347 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 692 957 $ Poids 94 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 366 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 519 827 $ Poids 93 % |
| 4 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 160 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 596 496 $ Poids 91 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 399 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 589 336 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 291 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 597 774 $ Poids 86 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 415 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 598 343 $ Poids 84 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 541 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 758 372 $ Poids 83 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 652 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −7 926 $ | 149 540 $ Poids 82 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 541 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −32 459 $ | 561 728 $ Poids 81 % |
| 11 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 400 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 732 647 $ Poids 79 % |
| 12 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 510 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 633 831 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.