1975 Place TOLEDE · Laval
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 166,7 m² · constr. 1985 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 546 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865198221410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
65005865198221410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 368 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 729 $ Poids 89 % |
| 2 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 739 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +4 168 $ | 911 923 $ Poids 64 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 958 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 823 290 $ Poids 62 % |
| 4 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 606 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +67 858 $ · Ajust. âge −74 430 $ | 830 856 $ Poids 61 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 609 006 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 913 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 253 $ Poids 59 % |
| 7 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 148 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 302 557 $ Poids 58 % |
| 8 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 715 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 857 086 $ Poids 57 % |
| 9 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 837 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 739 205 $ Poids 57 % |
| 10 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 664 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 876 375 $ Poids 56 % |
| 11 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 597 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 034 219 $ Poids 53 % |
| 12 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 842 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 841 590 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.