2225 Croissant CLEMENCY · Laval
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 136,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 435 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865199205640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
65005865199205640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 3 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 99 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 560 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 735 093 $ Poids 82 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 800 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 711 $ Poids 69 % |
| 4 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 952 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 671 440 $ Poids 66 % |
| 5 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 524 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 658 935 $ Poids 66 % |
| 6 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 970 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 729 887 $ Poids 60 % |
| 7 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 712 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 661 654 $ Poids 59 % |
| 8 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 941 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 595 075 $ Poids 59 % |
| 9 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 622 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 828 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 641 753 $ Poids 57 % |
| 10 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 750 277 $ Poids 52 % |
| 11 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 835 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 678 039 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 320 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +69 028 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 750 527 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.