2195 Croissant CLEMENCY · Laval
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 212,7 m² · constr. 1976 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 513 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865199699590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
65005865199699590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 898 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 872 036 $ Poids 66 % |
| 2 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 441 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 934 851 $ Poids 64 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 973 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 884 030 $ Poids 64 % |
| 4 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −16 985 $ | 711 764 $ Poids 59 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 864 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 911 675 $ Poids 51 % |
| 6 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 418 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +83 133 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 112 806 $ Poids 46 % |
| 7 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 946 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 858 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 894 458 $ Poids 43 % |
| 8 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 753 459 $ Poids 43 % |
| 9 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 840 747 $ Poids 41 % |
| 10 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 979 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +68 622 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 837 849 $ Poids 39 % |
| 11 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 832 434 $ Poids 38 % |
| 12 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 963 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +85 662 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 002 723 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.