2154 Place SEGOVIE · Laval
Valeur estimée
968 400 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 201,4 m² · constr. 2005 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 636 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865200301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
65005865200301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 46 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 935 028 $ Poids 97 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 386 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 174 344 $ Poids 75 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 646 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 117 $ Poids 61 % |
| 4 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 901 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 198 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 855 098 $ Poids 54 % |
| 5 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 671 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 1 006 529 $ Poids 50 % |
| 6 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 393 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 881 448 $ Poids 49 % |
| 7 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 973 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +53 216 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 188 488 $ Poids 40 % |
| 8 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 691 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +83 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 179 $ Poids 35 % |
| 9 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 984 597 $ Poids 33 % |
| 10 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 942 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 980 203 $ Poids 33 % |
| 11 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 035 703 $ Poids 32 % |
| 12 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 641 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 130 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.