2158 Place SEGOVIE · Laval
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 183,2 m² · constr. 2005 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 544 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865200482230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
65005865200482230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 397 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 124 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 27 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −48 693 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 893 422 $ Poids 78 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 649 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 089 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 113 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 635 130 $ Poids 69 % |
| 5 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 910 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 816 945 $ Poids 68 % |
| 6 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 677 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 962 411 $ Poids 56 % |
| 7 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 695 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 976 $ Poids 48 % |
| 8 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 953 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 140 303 $ Poids 47 % |
| 9 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 396 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 850 092 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 166 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +68 864 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 887 279 $ Poids 43 % |
| 11 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 922 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 919 295 $ Poids 41 % |
| 12 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 491 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.