2174 Place SEGOVIE · Laval
Valeur estimée
1 318 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 316,6 m² · constr. 2008 · terrain 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 300 $
Rôle antérieur 855 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865200996550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
782 400 $
Rôle antérieur
855 200 $
ID provincial
65005865200996550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 782 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +56 156 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 1 018 038 $ Poids 50 % |
| 2 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 851 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +70 573 $ · Ajust. âge +21 798 $ | 1 239 773 $ Poids 42 % |
| 3 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 481 610 $ Poids 30 % |
| 4 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 938 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +84 028 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 165 159 $ Poids 30 % |
| 5 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +71 307 $ · Ajust. âge +90 060 $ | 1 265 388 $ Poids 16 % |
| 6 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +95 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 627 $ Poids 10 % |
| 7 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +107 662 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 319 241 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.