3995 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 99,4 m² · constr. 1985 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 394 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865201022280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
65005865201022280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 249 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 696 144 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 136 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 762 591 $ Poids 92 % |
| 3 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 107 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 322 $ Poids 92 % |
| 4 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 129 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 792 705 $ Poids 88 % |
| 5 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 166 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 917 $ Poids 86 % |
| 6 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 259 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 568 $ Poids 83 % |
| 7 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 635 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 657 296 $ Poids 80 % |
| 8 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 543 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 625 886 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-10-01 · 83 m · Vendu 550 000 $ (5 814 $/m²) 94,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 168 $ Poids 78 % |
| 10 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 707 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 437 $ Poids 77 % |
| 11 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 730 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 586 390 $ Poids 77 % |
| 12 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 757 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 618 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.