4060 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 113,1 m² · constr. 1984 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 405 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865202552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
65005865202552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 290 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 603 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 178 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 126 $ Poids 94 % |
| 3 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 126 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 594 896 $ Poids 91 % |
| 4 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 522 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 663 799 $ Poids 84 % |
| 5 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 593 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 648 711 $ Poids 82 % |
| 6 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 134 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 739 992 $ Poids 79 % |
| 7 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 522 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 693 660 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 700 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 720 558 $ Poids 74 % |
| 9 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 82 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 770 096 $ Poids 74 % |
| 10 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 444 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 631 705 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 752 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 703 154 $ Poids 72 % |
| 12 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 222 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 303 224 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.