2197 Place CORFOU · Laval
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 200,5 m² · constr. 1984 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 582 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865202879790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
582 800 $
ID provincial
65005865202879790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 259 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 844 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 395 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +58 232 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 068 446 $ Poids 75 % |
| 3 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 803 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 775 512 $ Poids 60 % |
| 4 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 913 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 811 687 $ Poids 51 % |
| 5 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 273 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 809 022 $ Poids 51 % |
| 6 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 165 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +61 949 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 662 262 $ Poids 46 % |
| 7 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 839 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 118 906 $ Poids 45 % |
| 8 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 946 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 919 095 $ Poids 42 % |
| 9 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 897 127 $ Poids 40 % |
| 10 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 797 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 900 521 $ Poids 37 % |
| 11 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −56 910 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 769 202 $ Poids 36 % |
| 12 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 680 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +71 532 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 957 608 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.