2185 Place CORFOU · Laval
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 7 073 $/m² · 88 m² · constr. 1984 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 368 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865203583580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
65005865203583580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 222 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 577 512 $ Poids 84 % |
| 2 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 576 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 679 098 $ Poids 83 % |
| 3 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 517 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 722 348 $ Poids 83 % |
| 4 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 495 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 596 242 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 168 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 717 957 $ Poids 78 % |
| 6 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 459 $ Poids 76 % |
| 7 | 219, rue de Bohême, Laval 2025-09-30 · 394 m · Vendu 640 000 $ (7 080 $/m²) 90,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 687 608 $ Poids 75 % |
| 8 | 4616, Rue du pirée, Laval 2025-09-11 · 344 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 714 152 $ Poids 75 % |
| 9 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 563 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 891 $ Poids 73 % |
| 10 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 543 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 555 743 $ Poids 73 % |
| 11 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 781 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 740 $ Poids 73 % |
| 12 | 80, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-10-01 · 291 m · Vendu 550 000 $ (5 814 $/m²) 94,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 278 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.