2169 Place CORFOU · Laval
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 115,1 m² · constr. 1984 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 403 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865204490090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
65005865204490090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 415 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 608 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 280 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 640 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 289 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 599 802 $ Poids 87 % |
| 4 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 447 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 669 805 $ Poids 84 % |
| 5 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 511 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 654 637 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 563 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 726 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 84 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 746 901 $ Poids 75 % |
| 8 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 409 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 699 400 $ Poids 75 % |
| 9 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 464 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 511 799 $ Poids 74 % |
| 10 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 409 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 448 752 $ Poids 72 % |
| 11 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 689 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 835 476 $ Poids 72 % |
| 12 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 505 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 636 951 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.