2161 Place CORFOU · Laval
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 106,7 m² · constr. 1984 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 447 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865204802360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
65005865204802360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 318 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 081 $ Poids 94 % |
| 2 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 84 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 717 885 $ Poids 92 % |
| 3 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 474 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 644 581 $ Poids 90 % |
| 4 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 370 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 675 295 $ Poids 90 % |
| 5 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 525 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 701 310 $ Poids 88 % |
| 6 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 536 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 629 748 $ Poids 87 % |
| 7 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 303 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 579 199 $ Poids 86 % |
| 8 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 155 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 748 815 $ Poids 84 % |
| 9 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 415 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 586 818 $ Poids 83 % |
| 10 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 370 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 434 082 $ Poids 83 % |
| 11 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 246 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 785 432 $ Poids 80 % |
| 12 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 417 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 294 710 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.