2157 Place CORFOU · Laval
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 150,1 m² · constr. 1987 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 444 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865204983860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
65005865204983860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 303 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 756 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 948 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 510 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +47 008 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 934 724 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 294 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 749 502 $ Poids 65 % |
| 5 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 670 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 722 702 $ Poids 59 % |
| 6 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 943 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 336 $ Poids 58 % |
| 7 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 796 913 $ Poids 54 % |
| 8 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 677 865 $ Poids 52 % |
| 9 | 2210, rue Marc, Laval 2025-03-21 · 503 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 701 $ Poids 52 % |
| 10 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 783 167 $ Poids 49 % |
| 11 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 455 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −80 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 783 $ Poids 48 % |
| 12 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 908 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 369 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.