62 Rue OLIVIER-CHAUVEAU · Laval
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 408 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865205271680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
65005865205271680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 190 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 699 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 379 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 660 373 $ Poids 91 % |
| 3 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 372 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 545 $ Poids 87 % |
| 4 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 383 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 552 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 456 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 968 $ Poids 87 % |
| 6 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 416 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 628 967 $ Poids 87 % |
| 7 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 501 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 685 670 $ Poids 87 % |
| 8 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 348 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 766 669 $ Poids 86 % |
| 9 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 229 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 731 524 $ Poids 86 % |
| 10 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 484 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 592 036 $ Poids 86 % |
| 11 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 530 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 969 $ Poids 85 % |
| 12 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 470 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 614 341 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.