59 Rue OSTENDE · Laval
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 98,5 m² · constr. 1985 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 371 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865205600370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
65005865205600370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 165 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 693 035 $ Poids 95 % |
| 2 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 367 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 816 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 439 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 840 $ Poids 90 % |
| 4 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 353 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 654 714 $ Poids 89 % |
| 5 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 328 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 759 344 $ Poids 89 % |
| 6 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 458 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 583 971 $ Poids 89 % |
| 7 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 324 $ Poids 88 % |
| 8 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 377 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 759 929 $ Poids 88 % |
| 9 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 222 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 924 $ Poids 85 % |
| 10 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 288 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 937 $ Poids 84 % |
| 11 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 488 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 125 $ Poids 83 % |
| 12 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 484 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 676 648 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.