2182 Place SEGOVIE · Laval
Valeur estimée
1 126 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 242,2 m² · constr. 2010 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 300 $
Rôle antérieur 737 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865210232740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
709 000 $
Rôle antérieur
737 000 $
ID provincial
65005865210232740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 54 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +86 185 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 051 675 $ Poids 66 % |
| 2 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 745 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −51 803 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 910 079 $ Poids 46 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 834 579 $ Poids 45 % |
| 4 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 907 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −42 524 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 038 606 $ Poids 38 % |
| 5 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 813 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −74 073 $ · Ajust. âge +32 697 $ | 1 106 026 $ Poids 36 % |
| 6 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 097 614 $ Poids 29 % |
| 7 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 440 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +79 766 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 951 739 $ Poids 27 % |
| 8 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +89 021 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 126 504 $ Poids 23 % |
| 9 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 839 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +73 716 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 590 914 $ Poids 18 % |
| 10 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 881 454 $ Poids 18 % |
| 11 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 985 483 $ Poids 17 % |
| 12 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie −56 839 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 141 983 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.