2205 Place CORFOU · Laval
Valeur estimée
890 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 224,3 m² · constr. 1987 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 567 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865212066890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
65005865212066890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 232 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +45 264 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 903 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 806 515 $ Poids 56 % |
| 3 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 949 200 $ Poids 43 % |
| 4 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 297 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +48 928 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 860 150 $ Poids 39 % |
| 5 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 882 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +93 498 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 870 475 $ Poids 33 % |
| 6 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 010 167 $ Poids 29 % |
| 7 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 825 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +113 844 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 196 317 $ Poids 29 % |
| 8 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 915 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +95 025 $ · Ajust. âge −85 253 $ | 981 275 $ Poids 29 % |
| 9 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 849 418 $ Poids 28 % |
| 10 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 829 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +70 460 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 958 494 $ Poids 25 % |
| 11 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −72 972 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 912 714 $ Poids 23 % |
| 12 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 810 738 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.