4135 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 98,6 m² · constr. 1986 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 388 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865212717090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
65005865212717090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 97 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 100 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 205 $ Poids 93 % |
| 3 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 327 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +1 324 $ | 286 582 $ Poids 88 % |
| 4 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 416 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 657 951 $ Poids 88 % |
| 5 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 508 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 584 240 $ Poids 87 % |
| 6 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 579 $ Poids 87 % |
| 7 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 503 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 627 108 $ Poids 87 % |
| 8 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 168 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 728 632 $ Poids 86 % |
| 9 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 563 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 077 $ Poids 85 % |
| 10 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 303 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 793 750 $ Poids 83 % |
| 11 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 338 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 613 954 $ Poids 82 % |
| 12 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 537 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 760 286 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.