4145 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 115 m² · constr. 1984 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 476 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865212848430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
65005865212848430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 242 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 607 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 167 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 599 556 $ Poids 89 % |
| 3 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 320 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 264 $ Poids 89 % |
| 4 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 611 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 669 504 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 586 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 726 273 $ Poids 76 % |
| 6 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 679 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 654 341 $ Poids 76 % |
| 7 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 397 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 699 113 $ Poids 76 % |
| 8 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 96 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 746 555 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 697 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 708 218 $ Poids 74 % |
| 10 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 448 577 $ Poids 72 % |
| 11 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 180 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 776 414 $ Poids 70 % |
| 12 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 583 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 636 689 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.