4155 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
1 040 100 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 252,7 m² · constr. 1985 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 800 $
Rôle antérieur 624 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865212979850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
673 900 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
65005865212979850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 851 040 $ Poids 56 % |
| 2 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 289 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +110 188 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 963 478 $ Poids 52 % |
| 3 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 883 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −36 567 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 925 315 $ Poids 50 % |
| 4 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 982 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 951 932 $ Poids 40 % |
| 5 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −53 659 $ · Ajust. âge −103 540 $ | 990 203 $ Poids 36 % |
| 6 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +77 890 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 011 337 $ Poids 31 % |
| 7 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 1 052 205 $ Poids 22 % |
| 8 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 873 m · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie −38 754 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 1 046 308 $ Poids 21 % |
| 9 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +112 389 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 064 372 $ Poids 20 % |
| 10 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 1 325 346 $ Poids 17 % |
| 11 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 795 787 $ Poids 17 % |
| 12 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 1000 m · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 108 701 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.