2141 Place CORFOU · Laval
Valeur estimée
1 257 600 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 353,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 000 $
Rôle antérieur 782 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865213537210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
788 000 $
Rôle antérieur
782 100 $
ID provincial
65005865213537210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 316 m · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 801 $ Poids 60 % |
| 2 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 426 411 $ Poids 40 % |
| 3 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 966 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +109 265 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 1 071 147 $ Poids 27 % |
| 4 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +141 730 $ · Ajust. âge −92 641 $ | 1 196 490 $ Poids 20 % |
| 5 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +146 284 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 1 131 969 $ Poids 15 % |
| 6 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 971 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +182 489 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 008 602 $ Poids 11 % |
| 7 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 900 m · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +134 346 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 1 228 887 $ Poids 11 % |
| 8 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 920 m · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +167 617 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 305 495 $ Poids 7 % |
| 9 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 867 m · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +175 019 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 286 849 $ Poids 5 % |
| 10 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +149 071 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 944 794 $ Poids 4 % |
| 11 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 170 947 $ Poids 4 % |
| 12 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +241 152 $ · Ajust. âge +63 910 $ | 1 570 902 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.